Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
803 500 $
Autre · 4 064 $/m² · 197,7 m² · constr. 2024 · terrain 287 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 600 m²
Frontage
408,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 523 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359311785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
53025359311785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 93 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 723 974 $ Poids 4 % |
| 2 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 465 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 698 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 671 168 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 708 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 1698, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 006 $/m²) 186,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 376 $ Poids 2 % |
| 7 | 14800, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 765 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −80 133 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 411 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 1676, Chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 164 877 $ (790 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 750 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 219 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 720 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.