210 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 211,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359384074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
53025359384074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 73 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 639 267 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 608 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −57 666 $ | 581 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²) 205,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 14800, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 765 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 006 $/m²) 186,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 591 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 1676, Chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 164 877 $ (790 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 750 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −16 488 $ | 193 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 632 000 $ (2 550 $/m²) 247,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 672 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.