170 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 136,1 m² · constr. 1975 · terrain 23 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 500 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359491856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
53025359491856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 32 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 196 $ Poids 25 % |
| 2 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 565 995 $ Poids 6 % |
| 3 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 251 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, rang Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 1045, place du Sablon, Sorel-Tracy 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 594 000 $ (4 443 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 007 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 533 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 675, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (4 660 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 585 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 430 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.