680 Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
479 800 $
Autre · 2 702 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 72 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 300 m²
Frontage
650,9 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368753925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
53025368753925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 65 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 603 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 104 $ Poids 5 % |
| 2 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 7 - 9, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 530 $/m²) 172,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 604 $ Poids 3 % |
| 4 | 515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²) 205,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 525 766 $ Poids 3 % |
| 5 | 3-5, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 2280, rang de la Basse, Saint-Ours 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.