24 Rue ROBERT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368959910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
53025368959910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 53 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 927 $ Poids 72 % |
| 2 | 264, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 580, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-08 · 770 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 446 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 95 m · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 864 $ Poids 51 % |
| 5 | 218, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 433 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 470 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 246 $ Poids 23 % |
| 7 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 571 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 107 404 $ (1 033 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 128 542 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.