533 Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368968531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
53025368968531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 9 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 238 326 $ Poids 64 % |
| 2 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 49 m · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 214 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 218, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 433 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 369 329 $ Poids 31 % |
| 4 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 331 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 491 $ Poids 29 % |
| 5 | 342, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-01 · 169 m · Vendu 219 900 $ (3 224 $/m²) 68,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 280 388 $ Poids 18 % |
| 6 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 241 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 257 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 1812, rue des Patriotes, Saint-Ours 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 1788, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (4 592 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 418 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.