510 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 1 599 $/m² · 279,4 m² · constr. 1948 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369060813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
53025369060813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 59 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 167 m · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 66 m · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²) 205,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +94 418 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 651 249 $ Poids 33 % |
| 3 | 478, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-17 · 669 m · Vendu 450 000 $ (1 711 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 623 $ Poids 21 % |
| 4 | 268, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-04-09 · 487 m · Vendu 632 000 $ (2 550 $/m²) 247,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 758 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 7 - 9, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-12-16 · 216 m · Vendu 610 000 $ (3 530 $/m²) 172,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 8 % |
| 6 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +135 424 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 720 057 $ Poids 8 % |
| 7 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 167 m · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 607 205 $ Poids 8 % |
| 8 | 544, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-10 · 325 m · Vendu 620 000 $ (3 603 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.