211 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 6 534 $/m² · 28,3 m² · constr. 2000 · terrain 27 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 25 700 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369303112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
53025369303112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 4 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-01 · 640 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 263, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 7 % |
| 3 | 302, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 1563, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 755, Walter S.-White, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 393 609 $ Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 491A, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 391 280 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 1561, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 214 500 $ Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, rue De La Savane, Sorel-Tracy 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.