187 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 57 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 400 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369305953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
53025369305953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 54 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 369 217 $ Poids 33 % |
| 2 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 663 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 327 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 565 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 277 452 $ Poids 9 % |
| 6 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 420 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (996 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 144 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.