181 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 184 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369317059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
53025369317059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 63 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 473 824 $ Poids 7 % |
| 2 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 556 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²) 205,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 560 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 336 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 634 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.