171 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 34 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 900 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369329815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
53025369329815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 43 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 758 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 335 464 $ Poids 44 % |
| 2 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 127 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 298 628 $ Poids 32 % |
| 4 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 832 m · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 261 387 $ Poids 13 % |
| 6 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 185 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 527 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 376 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.