168 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 186,8 m² · constr. 1987 · terrain 112 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 300 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369403601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
53025369403601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 88 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 081 $ Poids 3 % |
| 2 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 612 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 461 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −54 783 $ | 548 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 332 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 626 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 630 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +154 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 599 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.