744 Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 166 m² · constr. 2020 · terrain 5 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,6 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378665271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
53025378665271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
393 609 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 88 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 603 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 691 209 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 179 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 2276, Rang Saint-Pierre, Saint-Ours 2024-03-14 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 520 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.