65 Rue PARC · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379319005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
53025379319005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 27 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 335 241 $ Poids 53 % |
| 3 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 510 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 298 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 537 214 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 136 m · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 261 396 $ Poids 16 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 527 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 375 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.