60 Rue PARC · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379319525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
53025379319525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 42 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 371 $ Poids 47 % |
| 2 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 554 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 067 $ Poids 42 % |
| 4 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 575 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 343, rang Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 586 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 397 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.