293 Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379337418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
53025379337418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 32 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 858 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 357 m · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 993 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 297 837 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 390 m · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 234 750 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 378 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 173 $ Poids 7 % |
| 8 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 433 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 234 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.