241 Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379465480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
53025379465480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 31 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 262 978 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 747 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 295 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 163 978 $ Poids 37 % |
| 5 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 522 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 432 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 678 m · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 234 131 $ Poids 23 % |
| 8 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 897 $ Poids 19 % |
| 9 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 171 $ Poids 8 % |
| 10 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 466 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 280 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.