222 Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 236,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379467537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
53025379467537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 64 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 394 873 $ Poids 3 % |
| 2 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (3 152 $/m²) 205,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 754 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 772 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.