220 Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
357 800 $
Autre · 3 618 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 72 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 100 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379520904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
53025379520904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 39 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 993 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 319 288 $ Poids 44 % |
| 3 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 176 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 503 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 923 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 289 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 957 m · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 250 006 $ Poids 16 % |
| 9 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 583 $ Poids 12 % |
| 10 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 031 $ Poids 10 % |
| 11 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 171 $ Poids 9 % |
| 12 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 206 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.