Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
271 600 $
Autre · 3 104 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 216 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 500 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389390083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
53025389390083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
396 305 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 19 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 069 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 256 918 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 923 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 805 $ Poids 9 % |
| 4 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 289 183 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 208 184 $ Poids 6 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 265 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 229 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 160 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.