210 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389560247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
53025389560247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 36 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 152 m · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 514 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 784 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 180 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 231 $ Poids 26 % |
| 5 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 962 $ Poids 17 % |
| 6 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 495 236 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 325 843 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −990 $ | 255 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 196 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.