154 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
303 600 $
Autre · 4 005 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 51 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 500 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389589863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
53025389589863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 27 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 605 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 147 520 $ Poids 51 % |
| 2 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 380 $ Poids 44 % |
| 3 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 953 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 495 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 637 $ Poids 19 % |
| 6 | 1829, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 531 $ Poids 13 % |
| 7 | 1837, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 043 $ Poids 9 % |
| 8 | 1804, Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 569 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 007 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 417 178 $ Poids 6 % |
| 12 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 271 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.