167 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389596350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
53025389596350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 15 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 666 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 164 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 324 $ Poids 48 % |
| 4 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 466 m · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 650 $ Poids 36 % |
| 5 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 12 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 993 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 279 988 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 997 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 297 548 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 213 087 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 951 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (2 210 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 234 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.