Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel

Valeur estimée

141 700 $

Autre · 3 128 $/m² · 45,3 m² · terrain 46 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 700 $

P10 70 700 $P90 368 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 900 m²

Frontage

39 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

87 300 $

70 %

30 %

Terrain 61 000 $Bâtiment 26 300 $

Rôle antérieur 39 500 $ +121.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

398823790000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 000 $

Valeur bâtiment

26 300 $

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

53025398823790000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 969

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel

Vaut plus que 2 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 600 $

202288 800 $-8 %

202389 800 $+1 %

202487 500 $-3 %

2025163 000 $+86 %

2026141 700 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel

2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²)

53,7 m² · constr. 1976

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +0 $

227 047 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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