216 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 3 224 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 101 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 635,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399099949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
53025399099949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 609 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 32 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 888 m · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 273 279 $ Poids 31 % |
| 2 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 288 725 $ Poids 13 % |
| 3 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 464 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 474 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 326 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −995 $ | 242 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 150 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.