151 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 99,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399507968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
53025399507968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 48 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 103 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 801 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 190 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 698 m · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 397 $ Poids 49 % |
| 4 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 982 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 689 $ Poids 40 % |
| 5 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 563 056 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 229 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 254 $ Poids 7 % |
| 9 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 047 $ Poids 6 % |
| 11 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 355 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.