150 Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 98,1 m² · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399508306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
53025399508306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 34 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 738 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 735 m · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 710 $ Poids 46 % |
| 5 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 424 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 096 $ Poids 15 % |
| 8 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 054 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 649 $ Poids 8 % |
| 11 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 527 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 304 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.