Chemin ALLONGES · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
178 900 $
Autre · terrain 35 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 500 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 22 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408565720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
53025408565720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±527.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 4 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 966 m · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 22 % |
| 2 | 633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 5 % |
| 3 | 791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 4 % |
| 4 | rang Prescott, Saint-Louis 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 3 486 464 $ Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 134 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.