219 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 71 600 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409057848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
53025409057848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
391 280 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 20 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 065 $ Poids 2 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 692 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 160 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 359 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 299 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.