180 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 3 559 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 196 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 900 m²
Frontage
164 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409115364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
53025409115364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 445 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 48 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 320 $ Poids 6 % |
| 2 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 470 007 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 343 $ Poids 2 % |
| 4 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 504 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 330 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 357 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 305 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.