Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
913 000 $
Autre · 4 341 $/m² · 210,3 m² · constr. 1900 · terrain 719 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 600 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 800 $
Rôle antérieur 1 260 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419014630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 600 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
1 260 100 $
ID provincial
53025419014630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
391 280 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 95 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 639 $ Poids 1 % |
| 2 | 515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²) 205,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.