2068 Chemin PATRIOTES · Saint-Ours
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 5 912 $/m² · 100,4 m² · constr. 1935 · terrain 33 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 197,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 592 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318770689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 200 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
53032318770689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 73 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.