67 Avenue SAINT-SACREMENT · Saint-Ours
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 92,3 m² · constr. 1865 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328209414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
53032328209414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
376 291 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 11 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Comeau, Saint-Ours 2025-12-02 · 226 m · Vendu 279 000 $ (2 965 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 2638, rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours 2026-02-24 · 233 m · Vendu 165 000 $ (2 037 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 426, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-21 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 396 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 2531, rue du Richelieu, Saint-Ours 2025-06-11 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 926 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.