66 Avenue SAINT-OURS · Saint-Ours
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 112,4 m² · constr. 1966 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328300604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
53032328300604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 581 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 38 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 159 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 288 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, avenue Saint-Ours, Saint-Ours 2026-02-04 · 185 m · Vendu 85 000 $ (690 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 976 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, avenue Pérodeau, Saint-Ours 2025-09-12 · 549 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 2567, rue Comeau, Saint-Ours 2025-12-02 · 136 m · Vendu 279 000 $ (2 965 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 323 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 426, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-21 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 2531, rue du Richelieu, Saint-Ours 2025-06-11 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 926 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 2416, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-09-19 · 979 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.