67 Avenue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Ours
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 132,4 m² · constr. 1900 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328301217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
53032328301217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 581 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 22 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Saint-Charles, Saint-Ours 2026-04-17 · 286 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, avenue Saint-Ours, Saint-Ours 2026-02-04 · 260 m · Vendu 85 000 $ (690 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, avenue de la Traverse, Saint-Ours 2026-02-26 · 61 m · Vendu 142 500 $ (984 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 691 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 133 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 277 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 1065, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-22 · 568 m · Vendu 230 656 $ (1 736 $/m²) 132,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +23 066 $ | 274 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 2628, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-08-04 · 209 m · Vendu 399 000 $ (2 945 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 484 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, avenue Saint-Charles, Saint-Ours 2026-05-11 · 277 m · Vendu 253 000 $ (1 695 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 267 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, avenue Pérodeau, Saint-Ours 2025-09-12 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 395 and 900, rue Principale and rue Saint-Pascal, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Paquin, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 555 $/m²) 128,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 445 $ Poids 59 % |
| 11 | 926, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-08-12 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 566 $/m²) 126,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 1141, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-10 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 140 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.