2575 Rue MILLETTE · Saint-Ours
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 157,9 m² · constr. 1977 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328320379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
53032328320379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
376 291 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 44 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours 2026-04-07 · 430 m · Vendu 305 000 $ (1 897 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, avenue Saint-Charles, Saint-Ours 2026-05-11 · 405 m · Vendu 253 000 $ (1 695 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue de la Traverse, Saint-Ours 2026-02-26 · 246 m · Vendu 142 500 $ (984 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 691 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, avenue Saint-Charles, Saint-Ours 2026-04-17 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 881, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-14 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 395 and 900, rue Principale and rue Saint-Pascal, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 391 $ Poids 57 % |
| 7 | 2628, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-08-04 · 300 m · Vendu 399 000 $ (2 945 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 931, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-21 · 916 m · Vendu 307 000 $ (1 841 $/m²) 166,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 2393, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 001 $/m²) 154,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 1065, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-22 · 784 m · Vendu 230 656 $ (1 736 $/m²) 132,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +23 066 $ | 296 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 590, rue du Chêne Blanc, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 658 $/m²) 172,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 600 352 $ Poids 41 % |
| 12 | 420, rue Leclerc, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 323 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 198 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.