92 Avenue TRAVERSE · Saint-Ours
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328321369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
53032328321369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 581 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 32 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Saint-Ours, Saint-Ours 2026-02-04 · 152 m · Vendu 85 000 $ (690 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 85 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 378 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, avenue Pérodeau, Saint-Ours 2025-09-12 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 371 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 352 218 $ Poids 60 % |
| 5 | 1065, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-22 · 784 m · Vendu 230 656 $ (1 736 $/m²) 132,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +23 066 $ | 262 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 373 $ Poids 55 % |
| 7 | 2416, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-09-19 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 347 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 2628, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-08-04 · 354 m · Vendu 399 000 $ (2 945 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 717 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 2631, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-01-22 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 972 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-10 · 831 m · Vendu 390 000 $ (3 140 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 926, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-08-12 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 566 $/m²) 126,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 431 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.