100 Avenue TRAVERSE · Saint-Ours
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328321659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
53032328321659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 581 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 37 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 2567, rue Comeau, Saint-Ours 2025-12-02 · 118 m · Vendu 279 000 $ (2 965 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 335 559 $ Poids 72 % |
| 4 | 2531, rue du Richelieu, Saint-Ours 2025-06-11 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 426, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-21 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 397 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, avenue Saint-Ours, Saint-Ours 2026-02-04 · 153 m · Vendu 85 000 $ (690 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 83 244 $ Poids 57 % |
| 8 | 2416, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-09-19 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, rue Leclerc, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-11-12 · 955 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, avenue Pérodeau, Saint-Ours 2025-09-12 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 467 930 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.