Rang SAINT-PIERRE · Saint-Ours
Valeur estimée
1 584 900 $
Terrain · terrain 43 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 300 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 19 500 $ +188.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378286010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
53032378286010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 100 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Prescott, Saint-Louis 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 3 486 464 $ Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 134 112 $ Poids 1 % |
| 2 | 791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.