560 Rue ARTHUR-PRIEM · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318207119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
53040318207119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
376 291 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue Paquin, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-08 · 577 m · Vendu 328 000 $ (2 555 $/m²) 128,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 341 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-22 · 559 m · Vendu 230 656 $ (1 736 $/m²) 132,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +23 066 $ | 266 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 715 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 731 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, rue Lambert, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-11-13 · 650 m · Vendu 492 000 $ (3 788 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 506 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-10 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 140 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 402 143 $ Poids 62 % |
| 7 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 993 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 926, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-08-12 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 566 $/m²) 126,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 842, rue Lasselle, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 315, rue Guertin, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 281 525 $ (2 309 $/m²) 121,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 056 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −28 152 $ | 280 236 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Lasselle, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.