355 Rue LINDA · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318225628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
53040318225628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 425 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 393 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 701 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 208 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 130 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 364 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-26 · 393 m · Vendu 745 000 $ (6 694 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 758 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-11 · 198 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 288 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 426, rue Sainte-Marie, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 922 $ Poids 50 % |
| 11 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 805 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 281 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.