364 Rue LINDA · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318226663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
53040318226663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 304 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 2638, rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours 2026-02-24 · 601 m · Vendu 165 000 $ (2 037 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 235 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 110 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 341 $ Poids 54 % |
| 8 | 333, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-03-05 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 016 $ Poids 52 % |
| 9 | 930, rue du Parc, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (4 580 $/m²) 81 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 372 090 $ Poids 48 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-16 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 484 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 556 117 $ Poids 47 % |
| 11 | 494, rue Principale, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-12 · 927 m · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 172 $ Poids 45 % |
| 12 | 433, rue Gary, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-12-05 · 87 m · Vendu 344 000 $ (3 865 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 376 607 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.