360 Rue LINDA · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318226921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
53040318226921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 247 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 115 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 714 $ Poids 76 % |
| 7 | 2638, rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours 2026-02-24 · 586 m · Vendu 165 000 $ (2 037 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 333, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-03-05 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-16 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 484 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-11 · 217 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 255 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 2567, rue Comeau, Saint-Ours 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 965 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 301 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.