390 Rue ARTHUR-PRIEM · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318234811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
53040318234811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 334 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 189 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-11 · 44 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 41 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 438 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-16 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 484 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 196 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.