340 Rue LINDA · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318235297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
53040318235297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 271 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 127 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 436 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, avenue Dansereau, Saint-Ours 2026-01-23 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-11 · 174 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 280 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 415 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-16 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 484 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 598 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 351 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 684 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 2632, Saint-Pierre, Saint-Ours 2025-10-17 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 953 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.