316 Rue LINDA · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 83,4 m² · constr. 2016 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318235891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
53040318235891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-08 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 364, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-29 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 261 $ Poids 90 % |
| 4 | 2638, rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours 2026-02-24 · 549 m · Vendu 165 000 $ (2 037 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-10-21 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 966 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, rue Paul-Émile, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-03-13 · 325 m · Vendu 114 000 $ (1 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-05 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 392 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 333, rue Linda, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-03-05 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-16 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 484 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 290, rue Guertin, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-17 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 2567, rue Comeau, Saint-Ours 2025-12-02 · 993 m · Vendu 279 000 $ (2 965 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 796 $ Poids 43 % |
| 12 | 433, rue Gary, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-12-05 · 259 m · Vendu 344 000 $ (3 865 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 433 560 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.