1315 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 1 295 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330034239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
53050330034239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 2 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 374 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 208 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 146-146B, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-07-23 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 217 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 284 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 401-403, 1210, rue Bouvier, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-22 · 256 m · Vendu 366 000 $ (3 152 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 384 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 78 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 297 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 362 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 267 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 307 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 1419-1421, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-10-15 · 237 m · Vendu 195 000 $ (1 323 $/m²) 147,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 197 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 192 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 99 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 1230-1232, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 700 m · Vendu 327 000 $ (2 220 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 320 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.