200 Rue PIE-IX · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330034805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
53050330034805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 79 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 126 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 126 $ Poids 94 % |
| 4 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 380 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 500 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 610 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 293 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 320 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-12 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 801 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.