110 Rue PIE-IX · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330036791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
53050330036791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 50 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 463 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 370 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 248 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 100 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 404 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 215 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 639 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 415 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 313 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 431 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.