1160 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330044026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
53050330044026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 57 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 391 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 154 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 490 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 235 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 866 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 955 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 109 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-12 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 801 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 209 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.